En naturlig samtalspartner för professionella fastighetsinvesterare.
Vi hjälper våra kunder att lyckas.
Med effektiv och personlig service bidrar vi till att optimera kapitalstrukturen för professionella fastighetsinvesterare. Med lång erfarenhet av finansiering av byggprojekt och kommersiella fastigheter är vi en naturlig samtalspartner för våra kunder.
Vi hjälper våra kunder med komplexa transaktioner och finansiering av alla typer av byggprojekt. Inga projekt är likadana, och vi behandlar dem därefter. Vi använder sällan standardiserade mallar eller andra systemtekniska ramverk som skapar begränsningar. Istället strävar vi efter att hitta den bästa lösningen för varje enskilt projekt.
En naturlig samtalspartner för professionella fastighetsinvesterare.
Vi arbetar med allt från stora och etablerade företag, fondstrukturer, börsnoterade bolag till privatägda företag. För att kunna bidra med de bästa lösningarna ställer vi krav på oss själva – men även på våra kunder. Våra kunder ska ha god kunskap om de komplexa procedurerna och den omfattande lagstiftningen kring fastighetsinvesteringar, samt en välutvecklad affärsplan som överensstämmer med ESG-principer. En öppen process och en god dialog är avgörande för ett framgångsrikt resultat.
Vi erbjuder ett brett utbud av tjänster och produkter till våra kunder.
I särskilda fall kan vi erbjuda finansiering för köp av mark med syftet att utveckla bostads- och/eller kommersiella fastigheter. Med flexibel belåningsgrad fokuserar vi på ett heltäckande säkerhetspaket med tydlig exitstrategi. Normalt erbjuds belåningsgrader på upp till 50 % för reglerade tomter i centrala och likvida marknader, fram till dess att byggstart har beslutats.
Vi erbjuder upp till 90 % finansiering av byggkostnader (LTC), förutsatt att alla tillstånd är på plats, krav på förhandsförsäljning är uppfyllda och vi känner oss trygga med genomförandeförmågan. Bristande förhandsförsäljning kan kompenseras med eget kapital, borgensåtaganden eller andra säkerheter. Fastighetsavdelningen har god kompetens inom bedömning av utvecklingsprojekt. Vi kan bedöma vilka budgetar som är bra och vilka som är dåliga, och lägger särskild vikt vid valet av entreprenör och entreprenadmodell.
Vi erbjuder både senior- och juniorfinansiering av kommersiella fastigheter i olika strukturer. Stabilt kassaflöde och bra hyresgäster är i fokus, liksom ägarborgen. Vi beaktar bankens restvärdesrisk och exitstrategi. Vi kan vara involverade både före och efter förvärv och erbjuder krediter med en löptid på 1-3 år. Banken finansierar inte hotellfastigheter.
Anställda
Adress, Berzelii Park 9, 111 47 Stockholm
Vad undrar du över?
Efter ett inledande telefonsamtal skickas en ansökan via e-post tillsammans med en övergripande beskrivning av projektet och nyckeltal. Om projektet bedöms vara aktuellt, bjuder vi in till ett möte för att lära känna varandra och diskutera projektet. Här ger vi normalt ett preliminärt och icke-bindande erbjudande snabbt, för att sedan genomföra en fullständig kreditbedömning om vi är överens om struktur och villkor.
Vid kreditbedömning genomför banken en granskning av både kund och projekt. Vi efterfrågar bland annat detaljer om projektet, budget, likviditetsprognos, redovisning, en översikt över värdejusterat eget kapital (NAV) i koncernen, entreprenadöversikt och en fullständig organisationskarta. Läs mer om vilken information banken behöver här.
Det inledande telefonsamtalet ger många svar. Vårt mål är alltid att ge en snabb återkoppling.
Banken kan minska egenkapitalinsatsen under låneperioden i projekt där en stor del av risken har eliminerats. Detta förutsätter dokumenterad god framdrift, till exempel genom en hög grad av förhandsförsäljning.